Die Bruttogrundfläche bezeichnet die Summe aller Grundflächen aller Geschosse eines Gebäudes.
Dabei werden (Außen-)Wände inkl. Dammung und Putz, Hohlräume, Nieschen oder Installationskanäle mit eingerechnet.
Folgende Bereiche zählen zur Bruttogrundfläche (grün markiert):
Überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen
Überdeckt, jedoch nicht in voller Höhe umschlossen (z.B. Loggien, Balkone)
Teilweise überdeckt, jedoch nicht in voller Höhe umschlossen (z.B. teilw. überdeckte Balkone). Es zählt nur der überdeckte Teil
Nicht in die Bruttogrundfläche eingerechnet werden (rot markiert):
Nicht überdeckte Bereiche (z.B. nicht überdeckte Balkone)
Konstruktiv oder gestalterisch bedingte Vor- und Rücksprünge an den Aussenflächen (z.B. Dachüberstand)
Kriechkeller
Kellerschächte
Aussentreppen
nicht nutzbare Dachflächen oder konstruktiv bedingte Hohlräume
